Préstamo corporativo de desarrollo inmobiliario garantizado

BULKESTATE

Crédito para negocios

Sobre el crédito

Monto desde

$0 MXN

Monto hasta

—

Tasa desde

Tasa hasta

Plazo desde

meses

Plazo hasta

meses

Comisión por apertura: 2.5%

Descripción

Préstamo empresarial estructurado por Bulkestate para financiar proyectos de desarrollo o re-desarrollo inmobiliario, dirigido exclusivamente a sociedades y vehículos corporativos. El crédito se financia mediante la captación de recursos de múltiples inversores de la plataforma y se garantiza mediante hipoteca u otra prenda registrada sobre el inmueble objeto del proyecto. Cada operación se negocia caso por caso, sin rangos estándar publicitados de tasa, plazo o monto, y la única referencia de costo explícita para el prestatario es una comisión promedio de aproximadamente 2–3 % del importe del préstamo. La plataforma indica actualmente que está concentrada en gestionar proyectos existentes y no está captando nuevos fondos, lo que limita la originación de nuevas operaciones.

Documentos requeridos

Para iniciar el proceso de análisis, el prestatario corporativo debe enviar por correo electrónico a Bulkestate la información básica del proyecto: importe de préstamo solicitado, valoración del inmueble, localización y fotografías, descripción detallada del proyecto y su esquema de repago, y presentación de la empresa con datos de contacto. Tras la revisión preliminar, la plataforma se comunica con el prestatario para solicitar documentación adicional necesaria para la evaluación y estructuración del préstamo, que puede incluir estados financieros auditados, escrituras de propiedad, permisos urbanísticos y otros documentos legales. La lista completa de requisitos no se encuentra publicada en el sitio, por lo que se asume que se define en función de las características de cada proyecto.

Requisitos del solicitante

Solo pueden solicitar este producto empresas o vehículos corporativos; la plataforma explícitamente señala que no concede préstamos a personas físicas por restricciones regulatorias y por su enfoque de financiación de proyectos. La empresa solicitante debe presentar un proyecto inmobiliario viable, aportar un inmueble susceptible de ser gravado con hipoteca como garantía real y suministrar información detallada sobre el monto requerido, la tasación y localización del activo, el uso previsto de los fondos y el plan de repago. Otros requisitos financieros y legales se determinan mediante análisis individual por el comité de inversión, e incluyen previsiblemente estados financieros, títulos de propiedad y permisos de construcción, aunque no se describen de forma estandarizada en la web.